房价涨幅收窄销量平稳增长
怀化市房产管理局 廖佳男 李星
2017年，怀化市房地产市场在多方关注和监管之下，呈持续健康发展态势。6月13日，记者从怀化市房产管理局获悉，据实时房地产统计数据显示，今年1-5月，全市商品房销售面积217.2万平方米，同比上涨4.63%，一举扭转了前四月的下跌态势。
据房产信息中心统计数据显示，1-5月份，全市商品房累计批准预售面积180.1万平方米，同比上涨49.13%；其中市城区新批准预售面积14.57万平方米，同比下降61.59%。全市商品房供应增长明显，但去库存力度不减，作为去库存的主要区域，市城区商品房入市供应量控制严格，较去年同期下降一半多。
1-5月份，全市新建商品房销售面积217.2万平方米、17881套，同比分别上涨4.63%、8.4%。其中市城区新建商品房销售面积69.88万平方米、5776套，同比分别下降36.14%、34.84%。从统计数据看，全市商品房销量稳中有升，虽然市城区商品房销售不太乐观，但与前4个月相比，5月份单月销量增加明显，楼市已经开始回暖升温。
商品房价格稳中略降。1-5月份，全市商品房销售均价为3496元/平方米，同比下降6.36%；商品房住宅平均售价为3035元/平方米，同比下降1.17%。其中，市城区商品房销售均价为4408元/平方米，同比下降2.09%；商品房住宅平均售价为3970元/平方米，同比增长7.73%，这是市城区商品房住宅均价自今年前两月突破四千元大关，达4066元/平方米后，首次跌回4000元以内。
二手房交易和价格稳中有降。1-5月份，全市二手房成交面积39.84万平方米、3246套，同比分别下降13.87%、18.03%；二手住宅成交面积36.62万平方米、2942套，同比分别下降13.87 %、18.03 %；二手房成交均价为2451元/平方米，同比下降1.53%；二手房住宅成交均价为2289元/平方米，同比上涨2.65%。其中，市城区二手房成交面积21.5万平方米、1719套，同比分别下降17.41%、4.76%；二手住宅成交面积20.43万平方米、1626套，同比分别为下降8.55%、增长18.86%；市城区二手房成交均价为2665元/平方米，同比下降8.14%；二手房住宅成交均价为2530元/平方米，同比下降3.62%。
总体来看，前5个月，怀化楼市房价涨幅收窄，销量平稳增长，虽然市城区销量不太乐观，但与前4个月相比，热销楼盘、品质楼盘增多，商品房销量增加，呈持续健康稳定发展态势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
