[摘要] 怀化市房产局领导做客广播电台直播间接听为民热线
为进一步改进工作作风，密切干部群众关系，4月19日上午，怀化市房产管理局党组书记、局长银志远，副局长刘尚海、局纪检组长易传旭带领办公室、物业科、法制科、房政科、住宅发展科、白蚁防治所负责人做客广播电台直播间接听为民热线，解答市民关心关注的热点问题。
上午9时许，怀化市房产管理局接听为民热线人员进入广播电台直播间，局党组书记、局长银志远向听友简单介绍房产部门工作职责及房产工作重点后，就有吴先生打来热线电话反映，他在怀化宏宇房地产开发公司购买了宏宇新城南区商品房且办理了房产证，他们的房屋维修基金都已交清，可是开发商没有将房屋维修基金交到房产局，问题是不交房屋维修基金就可以办理房产证吗？物业科科长饶运安解释，房产部门正积极协调解决宏宇房地产开发公司两个项目部经济纠纷问题，为了不影响到宏宇新城广大业主办理房产证。市房产局对于这种特殊情况，采取特事特办解决问题维护稳定，将宏宇房地产开发公司价值高于应交房屋维修资金的一部分商品房抵押到房产局名下，如开发商在规定时间内未能缴清房屋维修基金，房产部门将采取公开拍卖商品房，所得到金额全部上交房屋维修基金，切实维护广大业主切身利益。
谢先生打来热线电话反映，他们在泰平盛世
泰平盛世5000元/平方米3.79分太平桥迎丰路与红星路交汇处，福兴数码广场左侧400-176-0760 转 810793购买商品房，到房产局也办理了网签合同，每月也在缴纳按揭款，现在项目工地已经停工很久了，我们老百姓的合法利益怎么去维护？易传旭纪检组长回答，房产部门正在协调处理开发商历史遗留问题，同时积极向市政府报告召开部门协调会议解决企业存在问题困难。
谢先生电话刚一挂断，市民向先生接通电话反映，2007年他们四十多户从彭老板修建的位于舞水河畔商品房，现在房屋多处开裂，存在房屋安全隐患。开发商是否交了房屋维修基金，没有交又怎么办理房产证？如今彭老板已经死亡多年，他们不知向哪个部门投诉。副局长刘尚海回答说，你们反映的情况，我们表示同情与理解。我局立即安排危鉴办与你联系，派遣技术人员深入现场勘察，根据现场情况作出勘察报告，并提出解决办法意见。我们会通过房屋维修系统查询，业主是否缴纳房屋维修基金。业主缴纳了房屋维修基金，就可以申请动用维修基金，没有缴纳房屋维修资金的话，我们向市政府汇报共同解决你们人身安全问题。
当天市房产局党组书记、局长银志远还向听友分析了房地产市场形势以及解答了市房产部门去库存工作。房产部门结合考察学习长沙、郴州、四川眉山等地经验，市政府领导多次召开部门座谈会进行专题研究，现已正式拟定《关于促进住房消费的具体操作办法》草案，目前正在报市委、市政府审批。该办法将通过降低和免征相关税费、降低房贷门槛、落实户籍改革政策、鼓励灵活就业人群以及农民进城购房、培植租赁市场、实行购租并举等措施，进一步促进我市住房消费。
此外，房产部门将通过房交会、房博会形式，拉动住房消费，激活房地产市场。目前，我市正在启动筹办春季房交会工作，市房产管理局力争在房交会前提请市政府制定出台《关于促进住房消费的具体操作办法》和《关于政府购买棚改服务管理的实施意见》两个规范性文件，并在市本级以及各县市区利用宣传车、电视、报纸等进行宣传房交会以及购房相关优惠政策，通过节会方式加优惠政策，将有力地促进我市房地产市场健康稳定发展。
怀化市房产管理局 廖家南
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