[摘要] 2015年怀化房地产大盘点！
2015年是“十二五规划”的收官之年，我们在市委、市政府正确领导下，认真贯彻落实党的十八大及十八届三中、四中、五中全会精神，开拓进取，真抓实干，房产管理各项工作得到较好落实，取得积极成效。2015年，全市完成房地产投资142.91亿元（含保障性住房建设），完成全年投资任务的142.91%；全局实现规费收入3858.55万元，代征价格调节基金1313.54万元，协征房地产税收3.63亿元。各项工作指标均超额完成了年初确定的目标任务。
（一）房地产市场发展稳。2015年全市累计批准商品房预售面积484.08万平方米，同比下降4.83%；全市新建商品房累计销售面积368.67万平方米，同比增长24.72%；另外，商品房价格仍保持稳中有升态势。全市商品房均价为3511元/平方米，同比增长7.93%，商品房住宅平均售价为3158元/平方米，同比增长8.41%。
（二）保障性安居工程推进快。2015年，我市保障性安居工程目标任务为34685套。截止11月底，全市保障性安居工程开工43792套，开工率126.25%。其中，公租房开工19199套，开工率126.3%；城市棚户区开工23645套，开工率126.44%；国有工矿棚户区开工543套，开工率181%；垦区棚户区开工585套，开工率120.61%，已全面完成省人民政府下达的目标考核任务。会同、麻阳、新晃、洪江区等政府领导高度重视，保障房建设工作推进比较顺畅，其他县市区也基本完成目标任务，希望各位再接再厉，努力把2016年的保障房工作做得更好，抓出特色，抓出成效。
（三）物业管理工作基础牢。一是物业规模不断扩大。2015年，新增暂定三级物业服务企业资质35家，总数已达到226家，二级物业服务企业资质总数为10家。二是物业覆盖面不断延伸。全市物业服务项目达462个，服务面积达1789万平方米，物业服务从业人员7520余人，各县市区均实现了规模小区标准物业管理。三是加大继续教育培训力度。2015年与省房协联合举办了物业服务从业人员的继续教育培训。其中项目经理人培训150人，继续教育培训101人。五是加强房屋专项维修资金管理。2015年，房屋专项维修基金共归集6575万元，已累计达到近2.6亿元。共支付使用房屋专项维修资金417万元，严格落实小区公示制度，确保资金使用公开公正合理。
（四）两证办理工作成效好。按照市委、市政府的要求，2015年元月以来，我局积极组织开展“两证”办理工作。目前，已完成了64个楼盘的房产证办理，共办理房屋分户登记13840余本，已发证9299本，超额完成了年初确定的工作任务。对存在矛盾较突出、问题较大的30个楼盘，我们正在积极组织协调中。
（五）依法行政工作实。2015年共执法调研房地产开发项目10个，受理群众举报投诉5起，限期整改项目8个；先后办理各级人民法院及司法机关协助执行事项450余件。积极稳妥地处理好了世锦城、金都景苑、天星浅水湾等敏感项目的协助执行事项。另外，我局还办理了行政复议应诉赔偿案件22起，现已结案12起，均以胜诉结案，还有10起案件正在人民法院审理过程中。
（六）白蚁防治和房屋租赁制度新。一是白蚁防治工作。积极开展15年包治期内的白蚁预防工程回访复查工作，同时开展大型专题宣传活动。我局提请市政府重新修订出台的《怀化市城镇房屋白蚁防治管理办法》已于2015年11月份正式颁布实施；二是房屋租赁工作。《怀化市城区房屋租赁管理办法》于2014年12月20日公布施行，对进一步规范市城区房屋租赁管理工作提供了依据。2015年，我局对市城区出租房屋（门面）进行了全面清理登记，共办理房屋租赁备案登记1300多宗，企事业单位经营性门面租赁备案率达到90%。
（七）第九届房交会成果丰硕。2015年9月24-26日，第九届房交会期间，共成交商品房226套（间），面积3.45万平方米，成交金额达1.64亿元；装饰建材成交金额89.6万元，销售汽车近800辆，成交金额1.2亿元。
（八）作风建设力度大。一是严格按照中央八项规定、省委九项规定以及市委市政府作风建设相关文件精神，对工作人员上下班纪律情况进行检查，下发通报3期，点名批评1人，扣除其当月奖金400元。二是办理市人大建议、市政协提案4件，协办件1件，实现答复率、见面率、满意率均为100%，被市政协评为提案办理先进单位。三是从严查处“庸懒散”的问题。对于发现的相关问题，我们要求所在的部门列详细清单，并在规定的时间内整改到位。
（九）廉政建设举措新。落实党风廉政建设方面，我们严格按照《中国共产党员领导干部廉洁从政若干准则》文件要求，认真开展反腐倡廉工作。一是召开各县市区房产局纪检组长及法制工作人员会议。集中学习《廉政准则》、《行政诉讼法》和《行政赔偿法》等法律规定。二是及时解决市民“反映的有关问题”。今年6月和9月，局主要领导先后两次带领相关科（室）负责人参加市纪委和市广播电视台开办的“为民热线”栏目，主动接听市民咨询电话，及时解答市长信箱反映的问题。同时，在怀化电视台接受电视问政，解答媒体记者关注的房产证办理问题。
怀化市房产管理局 廖家南
怀化市房产管理局领导班子
局原党组书记、局长舒清富 2015年10月免
局党组书记、局长银志远 2015年10月任
局党组副书记、副局长 陈漫见
局党组成员、副局长 曾庆于
局党组成员、副局长 郑一平
局党组成员、副局长 赵学军
局党组成员、副局长 陈东升 2015年10月任
局党组成员、纪检组长 易传旭
局党组成员、副局长 刘尚海
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